8月19日午间，复星旅游文化集团公布了上半年予以审查中期业绩公告。从公告来看，棠岸项目的贡献仍然强大，但随着可售资源的增加，未来复星旅文的营收增长速度将开始放缓。棠岸交付给极力助推营收和毛利快速增长 后期证实收益将增加2019年上半年，复星旅文构建收益90.63亿元，三个板块中度假村及旅游目的地营运收益为59.97亿元，同比快速增长11.13%；旅游休闲服务及解决方案收益为12.99亿元，同比快速增长3.73%；而旅游涉及物业销售及修建服务展现出尤为强大，收益为17.67亿元，同比快速增长了933.16%，主要由于2018年下半年后复星旅文开始交付给棠岸项目的预售单位，截至到2019年上半年，棠岸项目的141个预售单位已交付给予客户，而之前大约17.70亿元的合约负债也由此证实为收益。

而这部分业务的毛利率也是最低的，为39.6%，同比快速增长了19.1个百分比。另外由于度假村营运及三亚亚特兰蒂斯营运的利润率提升，度假村及旅游目的地营运的毛利也从去年同期的30.7%快速增长了4.6个百分比，为35.3%几个板块的联合推展下，今年前六月，复星旅文构建毛利30.16亿元，同比快速增长67.7%。但上半年，复星旅文享有合约负债27.18亿元，比去年年底增加了38.7%，这也意味著后期营收的转化成将无法像之前那样大幅提高。

此外，由于可售物业增加，期末复星旅文的流动比率也从去年年底的0.7上升至0.6。线下服务激增造成分版块经营亏损虽然上半年复星旅文的板块经营利润由2018年前六个月的1460万元同比快速增长11.87亿元12.02亿元，但四个构成板块中，有此消彼长的抵销起到。其中，基于渡假场景的服务及解决方案的由去年同期的利润250万元变成亏损3300万元。

复星旅文在公告中回应，这是由于在线及线下旅行社的快速增长造成早期阶段的成本及支出多达收益快速增长，再加还包括2月三亚亚特兰蒂斯的驻场演出在内的2019年的启动支出，以及及3月购物商场的两个迷你营俱乐部。汇率对冲增加外汇风险截至2019年6月30日，其计息银行借款总额为53.59亿元，其中有9.96亿元不应于一年内偿还债务。而期末，复星旅文挥现金及现金等价物为17亿元，不足以覆盖面积年内有息借款。面临眼下国际汇率的多变，复星旅文采行了对冲交易以容许利率、债务变动以及外汇汇率变动对商业营运的影响并增加公司忍受市场波动的风险。

上半年里在其他收益及收益净额袭港外汇中收益2420亿元，在其他综合收益中的外汇储备袭港折算海外业务的外汇差额收益750万元。出租负债减少财务费用期末，复星旅文的资产负债率为75.80%，比去年年底的71.84%有将近4个百分比的快速增长。

主要由于实行国际财务报告准则而产生的82亿元的出租负债。而由于这笔负债产生的2.07亿元的利息费用，也拉高了复星旅文上半年的财务费用——3.86亿元，同比提高了93.91%。

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